Купить комнату в Москве

 

Покупка комнаты в коммунальной квартире в Москве, процесс, довольно занимательный. При схожих критериях с покупкой квартиры, процедура покупки комнаты в коммуналке имеет ряд особенностей.  Желающим купить комнату в Москве без риэлтора, придется перелопатить массу информации на эту тему, желательно дополнить знания о покупке комнат из источников по судебной практике. Рекомендация не случайна, так как этот вид сделок купли-продажи много лет занимает лидирующие позиции по оспариваемости в судебном порядке. Чтобы сделка по покупке комнаты в Москве не вспоминалась пудом съеденной соли, воспользуйтесь услугами Центра Правовой Помощи «Сенаторъ». Мы уверены, что специалисты нашего центра, помогут Вам купить комнату в Москве, как за наличные средства, так и по ипотеке. Гарантируем, что сделка, проведенная с нашей помощью, станет для Вас интересным, познавательным, а что самое главное, экономически выгодным мероприятием! Аксиома: покупка комнаты в Москве, обходится нашим клиентам в среднем на 250 000 рублей дешевле, чем покупать самостоятельно!

Какие преимущества ожидают наших клиентов:

 

— Срок проведения сделки по покупке комнаты в Москве, не превышает 1,5 месяца, а при условии подбора эксклюзивной комнаты (не из рекламных источников) до 3 месяцев

— Средняя экономия на покупке от 200 000 рублей

— Полнейший контроль исполнения продавцом ст. 250 ГК РФ

— В процессе участвуют 3-4 специалиста одновременно (специалист по рекламе, маркетолог, риэлтор, юрист)

— Не обещаем и не беремся за нереальные проекты

— Гарантия бесплатной, правовой поддержки на 3 года (в рамках исполненного заказа)

— Гибкая система оплаты услуг

 

Прежде чем, купить комнату в Москве через частного риэлтора или классическое Агентство недвижимости, узнайте, как работаем мы!

 

Комплексная услуга: Купить комнату в Москве недорого от ЦПП «Сенаторъ»

 

— Проводим беседу с клиентом определяем степень сложности поставленной задачи (бесплатно)

— При условии возможности исполнения заказа, на покупку комнаты в Москве, под требования клиента разрабатываем стратегию поиска объекта в заданном районе

— Маркетологи определяют динамику цен, в интересующем районе Москвы, на текущий месяц с еженедельными корректировками

— Специалисты рекламного отдела проводят комплексную работу по снижению цен на аналогичные комнаты в районе поиска объекта недвижимости

— Высококвалифицированные риэлторы предпринимают комплекс мер, по реализации просмотров выбранного перечня комнат, в удобное клиенту время

— Риэлтор и клиент определяют стратегию поведения при осмотре подобранных комнат, что поможет в последствии проводить торги

— Специалисты рекламного отдела и риэлтор, проводят комплексную работу по подготовке выбранного клиентом объекта недвижимости к начальным торгам

— Проводим предварительные торги с применением уникальных технологий, снижаем цену комнаты на 1,5-2%

— По факту согласия продавца на понижение цены, юристы готовят авансовое соглашение с индивидуальными дополнительными условиями, вносим аванс, фиксируем стоимость комнаты

— Юристы осуществляют комплекс мероприятий по проверке юридической чистоты выбранной комнаты (на предмет залога, ареста, соблюдения преимущественного права покупки, и т.д.)

— Юристы проводят проверку физического лица (собственника объекта недвижимости) на предмет процедуры банкротства, действительности общегражданского паспорта и т.д.

— По результатам двух проверок, юристы предоставляют устный отчет клиенту на предмет возможности проведения сделки купли-продажи выбранной комнаты в будущем

— Опираясь на результаты проверки, выбранного объекта недвижимости и собственника помещения, проводятся окончательные торги, что позволяет снизить стоимость еще на 1-1,5% (действия проводятся, при возможности и целесообразности устранения, юридических недочетов, выявленных в ходе проверки)

— По факту согласия сторон, участников сделки, юрист и риэлтор осуществляют комплекс работ по подготовке сделки купли-продажи, а именно:

— Согласовываем банк для проведения взаиморасчетов сторон

— Согласовываем условия доступа продавца к банковской ячейке после регистрации перехода права

— Бронируем в согласованном банке комнату для переговоров (при их наличии) и ячейки

— Проводим правовой анализ банковских договоров

— Осуществляем предварительные консультации по предстоящим взаиморасчетам сторон, участников сделки

— Проведение сделки купли-продажи комнаты в коммунальной квартире:

— Проверяем подлинность предоставленных правоустанавливающих документов

— Проводим комплекс консультационных и разъяснительных работ в процессе подписания договоров отчуждения и иных необходимых для свершения сделки купли-продажи документов

— Помогаем грамотно написать расписку о получении денежных средств

— Оказываем содействие в принятии взвешенных решений в процессе свершения сделки

— Разъясняем порядок, сроки и условия получения денежных средств из банковского сейфа

— Представляем интересы клиента в службе, осуществляющей государственную регистрацию перехода права (на основании доверенности)

— Закрытие сделки:

— Получаем документы из регистрационной палаты, с отметкой о регистрации перехода права на имя нового собственника

— Организуем встречу сторон, участников сделки, для передачи документов, обмена расписками и ключами от сейфа

— Обеспечиваем предоставление продавцом, справок об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, электричеству, телефонии

— Присутствуем при подписании акта передачи комнаты

— Предоставляем клиенту, правовую поддержку в течении 3 лет (в рамках исполненного заказа)

 

Сколько стоит услуга, купить комнату в Москве:

В Центре Правовой Помощи «Сенаторъ», Вы можете заказать комплексную услугу: покупка комнаты в Москве, по следующим ценам.

 

Тариф переменный: (идеально подойдет тем, кто хочет максимально экономить время и деньги, не во вред качеству)

 

— стоимость комнат до 4 500 000 рублей, 65 000 рублей неизменная ставка + 1,5% от стоимости купленного объекта (премия по сделке) + 30% от суммы дисконта по объекту.

— стоимость комнат от 4 500 000 до 7 500 000 рублей, 65 000 рублей неизменная ставка + 1% от стоимости купленного объекта (премия по сделке) + 30% от суммы дисконта по объекту.

 

Тариф классический предоплатный:

 

Стоимость комнаты в коммунальной квартире не имеет значения, 3% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости, но не менее 150 000 рублей, предоплата 25% от стоимости услуг + 30% от суммы дисконта.

 

Тариф классический постоплатный:

 

Стоимость выделенной комнаты в квартире коммунального заселения не имеет значения, 3% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости, но не менее 190 000 рублей, + 40% от суммы дисконта.

 

Как заказать услугу покупки комнаты в Москве

— Звоните по телефону 8(495) 640-13-14 либо отправляете заявку со страницы услуги

— Проводим первичную, бесплатную консультацию по телефону, определяем день встречи

— Заключаем договор на покупку комнаты в Москве, специалисты ЦПП «Сенаторъ» приступают к выполнению заказа.