+7 (495) 640-13 14
Заказать звонок
Москва, ул. Балтийская, дом 15 офис 304
+7 (495) 640-13 14
Заказать звонок
Нужна помощь?
Оставьте заявку и с вами свяжутся
в течение 15 минут

Комплексная услуга: Купить комнату в Москве

  Покупка комнаты в коммунальной квартире в Москве, процесс, довольно занимательный. При схожих критериях с покупкой квартиры, процедура покупки комнаты в коммуналке имеет ряд особенностей. Желающим купить комнату в Москве без риэлтора, придется перелопатить массу информации на эту тему, желательно дополнить знания о покупке комнат из источников по судебной практике. Рекомендация не случайна, так как этот вид сделок купли-продажи много лет занимает лидирующие позиции по оспариваемости в судебном порядке. Чтобы сделка по покупке комнаты в Москве не вспоминалась пудом съеденной соли, воспользуйтесь услугами Центра Правовой Помощи «Сенаторъ». Мы уверены, что специалисты нашего центра, помогут Вам купить комнату в Москве, как за наличные средства, так и по ипотеке. Гарантируем, что сделка, проведенная с нашей помощью, станет для Вас интересным, познавательным, а что самое главное, экономически выгодным мероприятием! Аксиома: покупка комнаты в Москве, обходится нашим клиентам в среднем на 250 000 рублей дешевле, чем покупать самостоятельно!

  Какие преимущества ожидают наших клиентов:

  1. Срок проведения сделки по покупке комнаты в Москве, не превышает 1,5 месяца, а при условии подбора эксклюзивной комнаты (не из рекламных источников) до 3 месяцев
  2. Средняя экономия на покупке от 200 000 рублей
  3. Полнейший контроль исполнения продавцом ст. 250 ГК РФ
  4. В процессе участвуют 3-4 специалиста одновременно (специалист по рекламе, маркетолог, риэлтор, юрист)
  5. Не обещаем и не беремся за нереальные проекты
  6. Гарантия бесплатной, правовой поддержки на 3 года (в рамках исполненного заказа) 
  7. Гибкая система оплаты услуг

  Прежде чем, купить комнату в Москве через частного риэлтора или классическое Агентство недвижимости, узнайте, как работаем мы!

  Комплексная услуга: Купить комнату в Москве недорого от ЦПП «Сенаторъ»

  • Проводим беседу с клиентом определяем степень сложности поставленной задачи (бесплатно)
  • При условии возможности исполнения заказа, на покупку комнаты в Москве, под требования клиента разрабатываем стратегию поиска объекта в заданном районе
  • Маркетологи определяют динамику цен, в интересующем районе Москвы, на текущий месяц с еженедельными корректировками
  • Специалисты рекламного отдела проводят комплексную работу по снижению цен на аналогичные комнаты в районе поиска объекта недвижимости
  • Высококвалифицированные риэлторы предпринимают комплекс мер, по реализации просмотров выбранного перечня комнат, в удобное клиенту время
  • Риэлтор и клиент определяют стратегию поведения при осмотре подобранных комнат, что поможет в последствии проводить торги
  • Специалисты рекламного отдела и риэлтор, проводят комплексную работу по подготовке выбранного клиентом объекта недвижимости к начальным торгам
  • Проводим предварительные торги с применением уникальных технологий, снижаем цену комнаты на 1,5-2%
  • По факту согласия продавца на понижение цены, юристы готовят авансовое соглашение с индивидуальными дополнительными условиями, вносим аванс, фиксируем стоимость комнаты
  • Юристы осуществляют комплекс мероприятий по проверке юридической чистоты выбранной комнаты (на предмет залога, ареста, соблюдения преимущественного права покупки, и т.д.)
  • Юристы проводят проверку физического лица (собственника объекта недвижимости) на предмет процедуры банкротства, действительности общегражданского паспорта и т.д.
  • По результатам двух проверок, юристы предоставляют устный отчет клиенту на предмет возможности проведения сделки купли-продажи выбранной комнаты в будущем
  • Опираясь на результаты проверки, выбранного объекта недвижимости и собственника помещения, проводятся окончательные торги, что позволяет снизить стоимость еще на 1-1,5% (действия проводятся, при возможности и целесообразности устранения, юридических недочетов, выявленных в ходе проверки)
  • По факту согласия сторон, участников сделки, юрист и риэлтор осуществляют комплекс работ по подготовке сделки купли-продажи, а именно:
  • Согласовываем банк для проведения взаиморасчетов сторон
  • Согласовываем условия доступа продавца к банковской ячейке после регистрации перехода права
  • Бронируем в согласованном банке комнату для переговоров (при их наличии) и ячейки
  • Проводим правовой анализ банковских договоров
  • Осуществляем предварительные консультации по предстоящим взаиморасчетам сторон, участников сделки
  • Проведение сделки купли-продажи комнаты в коммунальной квартире:
  • Проверяем подлинность предоставленных правоустанавливающих документов
  • Проводим комплекс консультационных и разъяснительных работ в процессе подписания договоров отчуждения и иных необходимых для свершения сделки купли-продажи документов
  • Помогаем грамотно написать расписку о получении денежных средств
  • Оказываем содействие в принятии взвешенных решений в процессе свершения сделки
  • Разъясняем порядок, сроки и условия получения денежных средств из банковского сейфа
  • Представляем интересы клиента в службе, осуществляющей государственную регистрацию перехода права (на основании доверенности)
  • Закрытие сделки:
  • Получаем документы из регистрационной палаты, с отметкой о регистрации перехода права на имя нового собственника
  • Организуем встречу сторон, участников сделки, для передачи документов, обмена расписками и ключами от сейфа
  • Обеспечиваем предоставление продавцом, справок об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, электричеству, телефонии
  • Присутствуем при подписании акта передачи комнаты
  • Предоставляем клиенту, правовую поддержку в течении 3 лет (в рамках исполненного заказа)

 

  Сколько стоит услуга, купить комнату в Москве:

  В Центре Правовой Помощи «Сенаторъ», Вы можете заказать комплексную услугу: покупка комнаты в Москве, по следующим ценам.

  Тариф переменный: (идеально подойдет тем, кто хочет максимально экономить время и деньги, не во вред качеству)

  • стоимость комнат до 4 500 000 рублей, 65 000 рублей неизменная ставка + 1,5% от стоимости купленного объекта (премия по сделке) + 30% от суммы дисконта по объекту.
  • стоимость комнат от 4 500 000 до 7 500 000 рублей, 65 000 рублей неизменная ставка + 1% от стоимости купленного объекта (премия по сделке) + 30% от суммы дисконта по объекту.

Тариф классический предоплатный:

  • Стоимость комнаты в коммунальной квартире не имеет значения, 3% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости, но не менее 150 000 рублей, предоплата 25% от стоимости услуг + 30% от суммы дисконта.

Тариф классический постоплатный:

  • Стоимость выделенной комнаты в квартире коммунального заселения не имеет значения, 3% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости, но не менее 190 000 рублей, + 40% от суммы дисконта.

 

Как заказать услугу покупки комнаты в Москве

  • Звоните по телефону 8(495) 640-13-14 либо отправляете заявку со страницы услуги
  • Проводим первичную, бесплатную консультацию по телефону, определяем день встречи
  • Заключаем договор на покупку комнаты в Москве, специалисты ЦПП «Сенаторъ» приступают к выполнению заказа.

 



нужна помощь?
Оставьте заявку и с вами свяжутся
в течение 15 минут